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首頁>>有(you)關各種(zhong)購房常識(shi)您(nin)能知(zhi)曉多少 買房到底幾(ji)層好

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葉輪給煤機無線(xian)控(kong)制訊 買房的時候(hou),大(da)家都知(zhi)道樓層越高(gao)越貴,確(que)實(shi),高(gao)樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會少幾(ji)只,為了一輩(bei)子的窩,不(bu)少購房者都願意多搭上點錢,買個高(gao)樓層,但其(qi)實(shi)住房並不(bu)是越高(gao)越好,你知(zhi)道第幾(ji)層的高(gao)層,才是的嗎?
 
本文為您(nin)揭秘,同時bei)菇 jie)紹各種(zhong)購房常識(shi),給置業的“菜鳥”提供點建議。
 
1)在國(guo)內,越高(gao)的樓層往(wang)往(wang)賣得(de)越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六(liu)七層的位置。
 
首先,從空氣質量角度來ci)擔 gao)度在30米以上的mo) 掌柿糠炊睢6遙 gao)層空氣相對稀薄,患有(you)xin)承xie)疾病(bing)的人容易產生不(bu)適癥狀,尤其(qi)是慢性支氣管炎(yan)、心(xin)髒病(bing)、心(xin)絞痛、心(xin)腦血管疾病(bing)患者,選(xuan)擇高(gao)層樓房時更要謹慎。此(ci)外,鋼筋(jin)混凝土結構會迫使來自電(dian)器設備的電(dian)波沿著樓房循環(huan),相當一部分是往(wang)上走,直(zhi)至頂(ding)層,所以,高(gao)層居民更容易出(chu)現頭疼癥狀。
 
其(qi)次,從you)xin)理學角度講(jiang),身居高(gao)層的人容易產生一種(zhong)“根(gen)基不(bu)穩定”的感覺,經常會感到內心(xin)壓抑(yi)。在高(gao)樓林立(li)的小區中(zhong)行走,人也bu)岵掛yi)感。
 
此(ci)外,久居高(gao)樓對yuan) 納? yu)也非常不(bu)利,可(ke)能會導致他們(men)不(bu)愛(ai)活動、性格封閉等。
 
人最(zui)理想的住宅(zhai)還是應貼近(jin)地(di)面,貼近(jin)自然,六(liu)七層的住宅(zhai)。樓層太低會導致光照不(bu)足(zu)、潮濕、空氣循環(huan)減(jian)緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中(zhong)飽含甲醛、一氧化碳(tan)、氮(dan)的含量增(zeng)加,選(xuan)擇低層樓時,至少遠(yuan)離主干道200米才算安(an)全。
 
2)廣(guang)告沒有(you)一個是真的mo)  蟣鶼嘈牌qi)xuan)械耐飭li)面顏色,很(hen)多造出(chu)來比(bi)畫的難看(kan)多了。
 
3)別以為高(gao)層中(zhong)的九到十一樓不(bu)錯,那你大(da)錯了,這些(xie)樓層正(zheng)好是揚灰層,髒空氣到這個高(gao)度ran)突嵬6  wo)們(men)是不(bu)會告訴(su)你們(men)的。
 
4)別對景(jing)觀抱太大(da)希望(wang),樹和草是在交huan)殼(ke)耙桓鱸麓油獾di)買來直(zhi)接插土進去的mo) 閱芏嘍啻婊罹筒bu)錯了。
 
5)別以為面磚的外牆是好的mo) qi)實(shi)面磚漏水(shui)比(bi)涂料漏水(shui)的幾(ji)率大(da)多了,在國(guo)外都是用的高(gao)級(ji)涂料,沒人用面磚當外牆。
 
6)別以為實(shi)測(ce)面積(ji)是對的mo) qi)實(shi)測(ce)繪(hui)局都被(bei)我(wo)們(men)買通的mo) 倌鬩桓銎矯啄鬩部kan)不(bu)出(chu)來,但是國(guo)家就只承認他的測(ce)繪(hui)報告。.
 
7)綠化率,容積(ji)率大(da)多都是與(yu)實(shi)際不(bu)相符的mo)  蟣鶼嘈盼wo)們(men),我(wo)們(men)只是听(ting)工程部隨便說說的mo) 芏園順刪筒bu)錯了。
 
8)漏水(shui)和外立(li)面的材料根(gen)本沒關系,你們(men)要關心(xin)的是樁有(you)多深,因為新房漏水(shui)大(da)多是因為房屋沉降過大(da),造成外牆裂縫(feng)才漏水(shui)的。
 
9)開盤(pan)的時候(hou)售樓處會有(you)許多四五十歲(sui)的人在模(mo)型(xing)邊上說這個房子好,千萬別信,這些(xie)人大(da)多是公司的領導來捧場的。
 
10)注意,有(you)人代理公司來chuang)淼穆?pan)他們(men)通常花樣最(zui)多,比(bi)如排隊買號等,但是開發商直(zhi)接銷售就不(bu)會搞很(hen)多花頭,那是因為代理商想賺開發商更多的代理費xuan)br /> 
11)一個好的施工單位關鍵是看(kan)他的工地(di)是否干淨,建材堆(dui)放是否井(jing)井(jing)有(you)條。
 
12)不(bu)要相信物業管理會是廣(guang)告上的外資shi)?煥垂芾恚  V宦蛩men)的一個名字,然後叫(jiao)物業顧問,這些(xie)外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤(pan)來服務,別的其(qi)實(shi)都由本地(di)公司來管理。
 
13)不(bu)要相信建築(zhu)設計是什麼美國(guo)或(huo)加拿大(da)的公司,這也是假的mo) guo)家規(gui)定外資設計單位不(bu)能單獨參與(yu)一個樓盤(pan)的建築(zhu)設計,而必須是外加一個國(guo)內設計公司來共同設計,但是真正(zheng)做出(chu)房型(xing)的就是國(guo)內公司,弄個外國(guo)名字zhong)皇鍬zu)你們(men)的mou)繆竺耐獾男xin)理。

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